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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Duplex 3 chambres - Plage à pieds

Arcachon (33120)
Réf : PBVMA440017988

Au cœur d'Arcachon, à quelques pas de la plage et des commerces, cet élégant appartement "comme une maison" de 125m2 habitables à l’esprit loft se dévoile comme une adresse confidentielle, préservée de l’agitation et à l’abri des regards.

Dès l’entrée, complétement privative car sans aucunes parties communes, la lumière naturelle révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par une grande verrière, constitue le véritable cœur de la maison et s’ouvre harmonieusement sur une terrasse arborée, intime et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Pensée pour un quotidien aussi agréable que convivial, ce duplex offre une cuisine entièrement équipée ainsi que trois chambres accompagnées de deux salles d’eau.

La toiture, la climatisation, l'électricité et l'isolation refaites à neuf assurent un confort optimal toute l’année dans ce lieu rare où se mêlent élégance, sérénité et douceur de vivre du Bassin d’Arcachon.

Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

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En Bref

Code postal 33120
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 122,03 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Année de construction 1970
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 623 980 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57 %

Energie

Energie
DPE
GES