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3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

BORDEAUX CENTRE Gambetta appartement T3 de 65 m² avec parking intérieur

Bordeaux (33000)

Réf : AC494A

Emplacement premium !

Bordeaux centre, quartier Gambetta découvrez ce T3 de 65 m² au 4 éme et dernier étage de la résidence avec ascenseur, et un parking en sous-sol. A 350 mètres de l'arrêt de tramway B "Gambetta" et du tramway A "Mériadeck" et à proximité directe de toutes les commodités.

Une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée de 8,62 m², et un séjour lumineux de 23 m².

Le coin nuit est composé d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain un cellier et WC séparé.

Chauffage électrique et climatisation en gainable.

Une place de parking en sous-sol.

Prévoir des travaux de finitions et la réfection du sol du dégagement.

Photos 3, 6, 8 et 11 sont des idées d'aménagement générées à l'aide de l'intelligence artificielle.

DPE : Consommation C / GES A.

Charges de copropriété : 361 € par trimestre (inclus 15,71 € de fond travaux) soit 120 € par mois environ.

Taxe foncière 2024 : 1443 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires d'agence inclus : 348 000 €

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC

Prix net vendeur : 330 000€

Contact : Corentin Ransinangue 07 60 06 50 59.

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