Référence : 445B01
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APPARTEMENT T3 70,30m²+VIAGER OCCUPE+BORDEAUX CAUDERAN
Description de l'offre
VENDU *** ACTE NOTARIE SIGNE
A BORDEAUX Caudéran, proche du Parc Bordelais, des commerces et transports, j'ai le plaisir de vous proposer un appartement très bien entretenu, dans le cadre d'une vente en "VIAGER OCCUPE", dont voici les caractéristiques :
Informations Générales :
Type de vente : Viager Occupé
Âge de la propriétaire : 85 ans
Bouquet Net vendeur : 40 000 €
Bouquet FAI : 56 296 €
Rente Mensuelle : 1 000 €
Rente en cas de libération anticipée définitive : Augmentation de 25%
Réévaluation annuelle : 1% chaque année
Description du Bien :
Type : Appartement T3 (porte blindée), 3e étage sur 4, 42 logements
Surface : 70,30 m²
Entrée : Spacieuse avec placard
Cuisine : Équipée récente
Séjour : Exposé ouest avec balcon
Partie Nuit : 2 chambres donnant sur un balcon exposé Est
Salle d'eau et Toilette : Indépendants
Annexes : 1 Place de parking en extérieur, Cave (porte blindée) de 3,96 m²
État et Équipements :
Résidence : Construite en 1982, entièrement rénovée (intérieur et extérieur)
Ascenseur : Oui
Fenêtres : Double vitrage et menuiseries récentes
Chauffage : Chaudière Saunier Duval (installée en 2023)
Électricité : Refaite à neuf dans tout l'appartement
Entretien : Appartement très bien entretenu par la propriétaire
DPE/GES : C
Environnement :
Cadre : Très calme, arboré, sans aucun vis-à-vis
Proximité : Commerces, lignes de bus et notamment la BHNS, Tram D à 15 minutes pied.
Valeur Vénale : 232 800 € - Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur : 16 296 € - Bouquet net vendeur : 40 000 €
Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer toutes les informations relatives à ce joli appartement qui est une réelle opportunité immobilère, et vous proposer une visite.
Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138. www.laboutiquedupatrimoine.fr
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33200
- Surface habitable (m²) : 70,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée, sans vis-àvis
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3.96
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1982
- Quartier : Caudéran
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 103
- nombre de lots : 42
- Quote Part annuelle des charges : 1 800 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 56 296 €
- Charges : 150 €
- Taxe foncière annuelle : 1 563 €
La ville de Bordeaux (33200)
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