Description de l'offre

Bordeaux Saint-Augustin, ce bien d'exception de 140 m², en rez-de-chaussée, offre trois chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale, trois salles d'eau avec WC et 2 wc indépendants. Aucunes fenêtres ne donnent sur rue, vous assurant du calme. La pièce à vivre, spacieuse et confortable avec plus de 58 m² disposant de nombreuses baies vitrées, créant un espace de convivialité parfait et cosy donnant sur un magnifique extérieur, sans vis-à-vis. Posséder un patio de 30 m² exposé SUD OUEST, en plein cœur de Bordeaux est une opportunité exceptionnelle. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, les travaux de rénovation sont en cours, L'appartement se trouve dans un immeuble entièrement rénové, ce qui garantit un certain niveau de confort et de modernité. Le quartier de Saint-Augustin à Bordeaux est un endroit qui offre un équilibre charmant entre la vie urbaine et le charme d’un village. Voici quelques avantages d’y habiter : Emplacement stratégique : idéalement situé entre le centre-ville et l’ouest bordelais, à proximité du quartier Ornano. Vous serez à deux pas des commerces, des centres culturels et des rues animées de Bordeaux. De plus, il est également à cheval sur Mérignac. Atmosphère conviviale : Les habitants aiment leur quartier et entretiennent un esprit de convivialité et de village. Avec ses petites maisons, petits immeubles confortables et son calme. Services et équipements : Vous trouverez des commerces alimentaires, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et d’autres commodités dans le quartier. De plus, il est doté de services médicaux, notamment le centre hospitalier universitaire. Déplacements faciles : Bus et arrêt de tramway à moins de 500 mètres. Activités de plein air : la ville propose des visites et des activités variées et une vie associative. En somme, Saint-Augustin est un quartier qui vaut le détour, offrant un mélange harmonieux de vie citadine et de tranquillité villageoise. L'appartement est disponible à la vente avec une place de parking sécurisée en option, moyennant un coût supplémentaire. Le prix net vendeur de cet appartement est de 749 000EUR, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Natalie GIRY, votre Conseillère Indépendante en Immobilier (EI), 06 62 74 85 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. *images non contractuelles.