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Référence : PBVMA440017442

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  • Image_, Maison, Arcachon, ref :PBVMA440017442
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790 000 €

Maison de type 4 au centre-ville

Description de l'offre

Très belle maison lumineuse de type loft à l'abri des regards au cœur d'Arcachon. Profitez de la douceur d'Arcachon à 50 mètres de la plage et avec accès direct aux rues commerçantes dans cette maison isolée de tout vis-à-vis comprenant un grand séjour très lumineux donnant sur la terrasse et la cuisine ouverte. En rez de chaussée se trouvent également un bureau, un cellier, un wc indépendant et une cave avec buanderie. À l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible pour une ambiance chaleureuse à l'année. La climatisation et la toiture sont neuves, la grande verrière couvrant le séjour apporte une luminosité rare. Possibilité d'une place de parking sécurisée en sus. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Entrée - séjour d’hiver 		22.97 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Cuisine ouverte sur le séjour 		18.88 Rez-de-chaussée
salle de bain
Salle de douche du rez-de-chaussée 		11.7 Rez-de-chaussée
cave
cave aveugle 		10.95 Rez-de-chaussée
bureau
Pièce aveugle en rez de chaussée 		10.49 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1 		13.06 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 2 avec bureau 		11.5 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 3 		14 Rez-de-chaussée
salle de bain
Salle de douche étage 		3.75 Rez-de-chaussée

Descriptif du bien

  • Code postal : 33120
  • Surface habitable (m²) : 122,03 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 122,03 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nb de salle de bains : 2
  • Nb de salle d'eau : 2
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Air pulsé
  • Format de chauffage : Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Murs mitoyens : 2
  • Cave : OUI
  • Surface cave (m²) : 10
  • Jardin : OUI
  • Surface jardin (m²) : 15
  • Copropriété : OUI
  • Lot n° : 1-3-5
  • nombre de lots : 5
  • plan de sauvegarde : NON
  • statut du syndic : pas de procédure en cours
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 790 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus : 760 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,95 %
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Arcachon (33120)

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Afficher le téléphone 09 52 69 44 83
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