Calculette
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430 000 €
Entre Bazas et Langon, maison de 187m²
Description de l'offre
Dans un magnifique parc sans voisinage proche, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de 187m² idéalement placée, à 4 minutes de Langon !
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon séjour de 56m² avec un poêle à bois et un plafond cathédrale, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et deux chambres.
Au premier étage, un palier pour y installer votre bureau, une troisième chambre et une salle d'eau avec un wc. Le bien possède une cave en sous-sol comprenant, un espace cave à vin, un grand bureau, ainsi qu'un espace rangement.
Une terrasse couverte de 42 m² avec son barbecue vous permettra de passer un moment agréable avec toute votre famille.
Sur le fond du jardin, vous disposerez d'un double garage avec atelier et abri voiture. Le terrain est piscinable. Le chauffage de la maison s'effectue au moyen d'une chaudière au fioul de 2011 et d'un poële à bois. L'assainissement est individuel et aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le parc arboré de + de 12 000 m² est entièrement clôturé.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 187 m²
- surface terrain : 1,22 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 187 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Fioul
- Type de chauffage : Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1983
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Jardin : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 430 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 414 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,86 %
- Taxe foncière annuelle : 1 054 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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