Description de l'offre

A Cudos, village à 20 minutes de Langon, 5 minutes de Bazas, avec supérette, école, crèche, école/collège/lycéee, piste cyclable, etc.. Dans un cadre idyllique, venez poser vos valises dans cette maison de maître pleine de cachet ! Au bout d'un chemin, vous accèderez à la propriété en traversant la chênaie qui l'entoure. La visite débutera par le parc ornemental de 7 690 m² où toutes les essences d'arbres, de plantes et de fleurs trouvent leur place. La terrasse protégée par un bel érable vous laissera profiter de nombreux moments en famille et entre amis. Il est possible d'y construire une piscine pour ceux qui le souhaitent. La porte d'origine nous attire vers l'entrée de la maison qui mène au salon et à la salle à manger avec murs en pierre apparentes, poêle à bois et cheminée en pierre. La cuisine séparée est fonctionnelle et possède de nombreux rangements. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant être totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards. Le bel escalier en pierre nous laisse découvrir un palier lumineux qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Enfin au dernier étage, le grenier peut être aménagé à votre guise (salle de sport/jeu/yoga, bureau, chambres, etc..) Partout dans la maison, la hauteur sous plafond laisse circuler la lumière pour une ambiance majestueuse. D'autres pièces comme la buanderie, une véranda et une cave agrémentent le rez-de-chaussée. Un atelier et divers abris viennent compléter l'espace extérieur pour stocker du matériel par exemple. La chaudière à granulés est neuve, l'assainissement est conforme et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été intégralement refaite en 2005, ainsi que vérifiée et nettoyée en 2023. Des prés à proximité peuvent être loués si vous nécessitez plus d'espaces pour vos animaux. N'hésitez plus à nous téléphoner pour visiter ! Contact : Marion Baribeaud, 06.18.65.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.