Calculette
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262 200 €
MAISON DE VILLE ATYPIQUE
Description de l'offre
Découvrez cette charmante maison de ville située en plein cœur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux. Caractérisée par ses murs en pierre apparente, cette maison atypique séduit dès sa cour d'entrée par son atmosphère chaleureuse. Elle vous offrira un cadre de vie serein et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, pratique et bien aménagée, invite à la préparation de délicieux repas. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon surplombant le jardin, une salle d'eau et WC séparés. Le véritable atout de cette maison est son espace polyvalent de 48 m², en rez-de-sol, doté d'un accès indépendant et de WC privatifs. Idéal pour une activité libérale, un studio de musique ou un espace de bien-être, il offre ainsi une flexibilité d'utilisation précieuse. Le jardinet arboré, agrémenté d'un cabanon, est un havre de paix en pleine ville, parfait pour les moments de détente ou le jardinage. Une dépendance de 20m2 offre encore plus de possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Stationnement aisé et gratuit dans la rue. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite. Véronique Idiart Douence, au 06.63.78.89.80, Agent commecial, RSAC Bordeaux 48094513800026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 185 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1900
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 262 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,88 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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