Calculette
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396 400 €
Maison en pierre avec 13 000 m² de terrain
Description de l'offre
Dans un endroit magnifique et isolé,
Venez découvrir cette demeure en pierre de 153m² habitables.
Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée sur salon, une cuisine séparée refaite en 2016 avec son cellier, un salon avec cheminée et plafond cathédrale, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses, une mezzanine pour un espace bureau, une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison un espace très luminueux de 45m² sur deux niveaux peut être aménagé en atelier ou en studio.
A l'extérieur, une piscine de 8x4m au chlore dont le liner et la pompe ont été changés en 2022.
Vous trouverez également un local piscine, un abri bois de 25m², un atelier avec cave.
Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture a été revue en 2012. Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière à condensation au gaz, d'un insert bois et d'une gazinière. L'aissainissement est individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- surface terrain : 1,30 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1900
- Jardin : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 396 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 380 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,32 %
- Taxe foncière annuelle : 741 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Léogeats (33210)
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