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Référence : 334
Calculette
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Exclusivité
327 000 €
Maison de caractère avec local professionnel
Description de l'offre
Je vous propose de venir visiter cette maison de ville de 270m² qui a su conserver tous les charmes de l'ancien associé à une rénovation de qualité. Vous trouverez en rdc une entrée avec bureau et wc. Au bout du couloir, une buanderie toute équipée ainsi qu'une cuisine spacieuse avec son îlot central. Elle s'ouvre sur un patio très agréable pour la pause déjeuner. Il y a également un espace professionnel disponible de 50m² avec eau et électricité laissant libre cours à vos talents d'artiste ou à la location. Sur l’étage supérieur, une salle de jeu, une chambre, un salon séjour luminueux avec boudoir donnant sur une terrasse bois ensoleillée. A côté, une chambre parentale avec dressing, salle de bain et wc. Enfin trois autres chambres, une salle d’eau et un WC complètent les prestations de ce bien atypique et magnifique. Une dépendance en rdc servant de stockage avec monte charge et une cave tempérée en sous-sol.
Le bien possède un système de chauffage au sol individualisé ainsi qu'un poêle à granules. Il est raccordé au tout à l'égout. Les menuiseries de qualité sont en double vitrage. Toutes les pièces possèdent une prise en RJ45.
Pour toute demande, merci de contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33730
- Surface habitable (m²) : 270 m²
- surface terrain : 50 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Granules, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Année de construction : 1800
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 327 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 315 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,81 %
- Taxe foncière annuelle : 1 259 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villandraut (33730)
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