Description de l'offre

Au coeur de la cité Bazadaise la boutique du patrimoine vous propose un immeuble de 140 m² avec en plus un local commercial loué d'environ 40m². Ce bien chargé d'histoire comporte une entrée charmante avec un cellier séparé et un accés en sous sol à une magnifique cave voutée en pierre de 50m² qui laissera respirer votre vin à sa convenance. Au premier étage, baigné de lumière car traversant, vous trouverez un espace composé d'une salle à manger et d'une cuisine le tout donnant sur un balcon tres agréable de 7m², exposé sud. Un salon de 28 m² avec sa cheminée ouverte et un wc séparé finissent de compléter cet étage. Au deuxiéme niveau,vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Aspect important, le 3ème étage de 60m² laissera libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces. Le double vitrage garantit calme et tranquillité, les sols et les peintures sont neufs et en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir. Aucun extérieur n'est à entretenir, vous serez à proximité immédiate d'une place vivante avec commerces, restaurants et marché ainsi que d'un jardin où se balader à pied ou en vélo. Enfin un local commercial loué 327 euros idéalement placé pour apportera une rentabilité non négligeable. Pour ce qui est du prix de vente, 293 000 euros. La taxe foncière s'élève à 760 € sur l'année dont 250 euros pour le commerce. Si vous avez des questions, l'agence immobilière La Boutique du patrimoine Bazas se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques