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Exclusivité

304 000 €

Maison 9 pièces, 250 m²

Description de l'offre

Charmante maison familiale à Saint-Pierre-d'Aurillac. Située à seulement 10 minutes de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 250 m², alliant confort et fonctionnalité. Cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son jardin très agréable entièrement cloturé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à terminer de rénover, idéale pour recevoir. Espace salle de jeux pour petits et grands. WC indépendant et buanderie pratique. Au premier étage 3 chambres spacieuses. Un coin TV pour des moments en famille. Salle de bain avec un WC . Au second étage Une vaste chambre avec poutres apparentes. Dressing. Salle de bain. Grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un chai de 35 m² attenant à la maison offre un potentiel supplémentaire (atelier, stockage, ou aménagement selon vos envies). À l'extérieur, profitez d’un beau jardin entièrement clôturé, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un espace prévu pour accueillir une cuisine d’été complète ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commodités ( commerces, écoles etc...). Contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03.10.69.79

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
salon/sejour 52.60		Rez-de-chaussée
entrée	7.35	Rez-de-chaussée
Salle de jeux	22.08	Rez-de-chaussée
WC	1.66	Rez-de-chaussée
Espace TV	15.10	1
chambre	19.41	1
chambre	12.38	1
chambre	15.59	1
salle de bain	11.28	1
Dégagement	10.01	1
Espace de vie	37.57	2
dressing	5.51	2
Dégagement	7.25	2
salle de bain	13.11	2
chambre	19.34	2

Descriptif du bien

Code postal : 33490
Surface habitable (m²) : 250 m²
surface terrain : 589 m²
Surface loi Carrez (m²) : 250 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2

Nb de salle de bains : 2
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Terrasse : NON
Murs mitoyens : 1
Nombre de garage : 1
Année de construction : 1800
Terrain arboré : OUI
Jardin : OUI
Surface jardin (m²) : 589

Copropriété : NON

Prix de vente honoraires TTC inclus : 304 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,83 %
Taxe foncière annuelle : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 952 € et 2 641 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

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