Description de l'offre

La Boutique du Patrimoine vous propose ce viager occupé avec un démembrement du bien en nue-propriété et usufruit . Cette propriété avec beaucoup de charme est en bon état .Elle se situe à environ 16 km du centre de Bordeaux sur la rive droite .Bâtie su 1.58 ha elle bénéficie d’un étang et d’un ruisseau . Elle se compose de 2 bâtisses, une récente construite suivant les normes actuelles et une bâtisse ancienne en pierre. Les deux communiquent entre elles . Le tout vous offre : un séjour de 110m² avec cheminée monumentale, une cuisine, un deuxième salon et bibliothèque. A l’étage un bureau en mezzanine une suite parentale avec dressing. Dans la partie ancienne deux autres chambres avec cabinets de toilette. Derrière cette bâtisse, un atelier en pierre de 70m² environ , une dépendance de 45m² et un garage de 12m². Un autre garage de 70m2 environ et une cabane de jardin complète le tout . Ce viager repose sur deux têtes : Mr 87 ans et Mme 90 ans. Le bouquet est de 840 000€ HAI , (dont 40000€TTC d’honoraires ).Il n’y a pas de rente dans ce cas de démembrement de propriété (nue-propriété et usufruit) .Une vente en viager avec bouquet moins important et une rente mensuelle peut être envisagée et calculée sur la valeur vénale du bien, estimée à environ à 1 200 000€ net vendeur. Contacter B GUIHOT 06.07-15-42-84 ou Jean-Noël 06-87-81-27-90