Propriété de charme de 425 m² sur 2,8 hectares avec piscine – Idéal projet mixte ou investissement à La Sauve
La Sauve (33670)
Réf : DLVMA300018056
Au cœur de la commune de La Sauve, découvrez cette propriété singulière de 425,78 m² habitables, nichée dans un écran de verdure de près de 2,8 hectares. Alliant volumes généreux, charme de l'ancien et modularité rare, ce bien offre un cadre d'exception adapté à de nombreux projets : grande demeure familiale, création de logements indépendants, ou développement d'une activité professionnelle et artistique.
Des volumes intérieurs modulables et généreux
La propriété s'articule intelligemment en deux ensembles distincts disposant d'accès indépendants :
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La première partie s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine. Elle dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de répétition insonorisée, parfaite pour une pratique artistique, un studio ou un espace de consultation au calme.
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La seconde partie, tout aussi chaleureuse, propose un bel espace de réception avec cuisine et salon agrémenté d'une cheminée. L'étage héberge 4 chambres supplémentaires, dont une spectaculaire pièce de 58 m² offrant un fort potentiel d'agencement (suite parentale, dortoir, salle de jeu).
Un cadre extérieur privilégié
Le parc de 27 766 m² entoure la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et sa vaste terrasse. Les nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de résidents ou de clientèle.
Équipements et caractéristiques techniques :
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Performance énergétique : DPE C
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Chauffage : Radiateurs électriques, poêle à bois et cheminées
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Équipements : Fibre optique, cellier, rangements
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Taxe foncière : 1 984 €
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Prix : 695 000 € frais d’agence inclus,d’honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Melle Lilia DJOUDI — 06 50 36 46 66
Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine
N° RSAC : 510 417 751
