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- MARMANDE centre ville maison de 262 m² sur une parcelle de 2950 m²
Référence : AD40N33
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577 000 €
MARMANDE centre ville maison de 262 m² sur une parcelle de 2950 m²
Description de l'offre
Maramande centre magnifique maison moderne d'environ 262 m2 à moins d'une heure de Bordeaux . Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservant sur votre droite, une pièce de vie avec un grand salon et une salle à manger pour un total de 63m² , une cuisine totalement équipée, un cellier , une cave , un garage double voiture . Sous sol de 46m². Au rez de chaussée: 1 suite parentale avec salle de bain , 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 WC et 1 bureau. A l'étage: un palier qui dessert 3 chambres , 1 WC et une salle de bain. A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2950 m², complètement clos et paysagé sans vis-à-vis, disposant d'une grande terrasse et une belle piscine (12x6 au chlore)avec pool house( 12m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière: 3 100€ DPE : Consommation C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827 € et 2471 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 560 000€ Honoraires charge acquéreur : 3,16% Prix net vendeur : 577 000€ Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96
Descriptif du bien
- Code postal : 47200
- Surface habitable (m²) : 262 m²
- surface terrain : 2 950 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 262 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Parc arboré
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1994
- Jardin : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 577 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 559 300 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,16 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 827 € et 2 471 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Marmande (47200)
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