Local commercial de 956 m² - Dax Avenue Saint Vincent de Paul - Sous offre d'achat acceptée
Dax (40100)À Dax, sur l’avenue Saint-Vincent-de-Paul, à deux pas de la gare, découvrez ce vaste local commercial de 956 m², bénéficiant d’une large façade vitrée offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose d’un hall d’accueil, d’un grand espace commercial, d’une importante réserve, ainsi que de sanitaires
Anciennement loué 3 800 € TTC / mois, il offre un très bon potentiel de rentabilité. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir.
Les normes de sécurité sont conformes. (incendie, sortie de secours, désemfumage).
Taxe foncière 2025 : 5 118 €
Charges de copropriété pour l'exercice 2025 : 3 722 €
Pompe à chaleur Air/Air.
Local vendu libre.
DPE vierge.
Prix frais d'agence inclus : 195 000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € soit 8,3% TTC.
Prix net vendeur : 180 000 €
Pour plus d'information contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine au 07 60 06 50 59 ou cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.
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