Exclusif

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

T4 avec terrasse et parking

Cenon (33150)

Réf : 827

Emplacement pratique au coeur de Cenon ! Situé dans le quartier Bas-Cenon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et dynamique. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, il permet également de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de l'agglomération. La gare de Cenon, située à quelques minutes, offre notamment un accès rapide au transports métropolitain. Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² qui allie confort et praticité ! Dans une résidence de 2016, profitez d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, et de trois chambres. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, et une salle de bain commune complète ce bien. Deux places de parking sont également incluses. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser les valises ! Prix net vendeur 235 000 euros soit 249 900 euros frais d'agence inclus DPE : C GES : C N'hésitez pas à contacter votre conseillère Charlotte Massias au 0628205178 pour programmer une visite !

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Ensemble, en confiance.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES :

DPE : C (71) GES : C (14)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 680 € et 990 € par an.

Taxe foncière 2025 : 1 875 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix honoraires inclus : 249 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % Prix net vendeur : 235 000 €

Contact :Mlle Charlotte MASSIAS 06 28 20 51 78. Agent commerciale à La Boutique du Patrimoine :RSAC n° 922 122 213

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